Стань «суперхозяином»: как монетизировать небывалый прирост иностранных туристов в Украине

February 21, 2019

По данным статистики, более 4,5 миллионов туристов посетили Киев в 2018 году. Больше всех от этого выиграли владельцы многочисленных отелей, хотя заработать на популярности родного города мог бы каждый киевлянин. Сдача жилья на короткий срок (преимущественно «на выходные») стала популярной практикой по всему миру. Люди помогают друг другу значительно экономить на путешествиях, параллельно зарабатывая на собственные поездки.

Преимущества кратковременной сдачи жилья

Самый красочный пример всех преимуществ кратковременной сдачи жилья – Airbnb. Сервис предлагает подыскать замену дорогостоящему отелю, тем самым давая возможность экономить бюджет в путешествии, жить в домашней обстановке, налаживать интеркультурные связи. Каждый турист хоть раз слышал об этом сервисе – и точно мечтал попробовать сдавать квартиру таким образом самому. В отсутствие хозяина жилье может (и должно!) приносить прибыль.

Сдача жилья на короткий срок имеет много преимуществ, среди которых:

  1. Постоянный спрос. Квартиры, которые можно снять на пару дней, пользуются все большим спросом: люди отправляются в путешествие на выходные или хотят проведать старых друзей или, ... просто нуждаются в отдыхе от бытовой суеты.
  2. Дополнительный заработок. Даже одна свободная комната в квартире может приносить стабильный доход, если правильно ее презентовать на популярных интернет-платформах.
  3. Гибкость как временных, так и финансовых рамок. Сдавая жилье на короткий срок, хозяин строит график таким образом, чтобы иметь возможность вернуться туда в любое удобное время. Он также сохраняет право самостоятельно устанавливать посуточную цену, в зависимости от сезона, спроса, конкурентных предложений.

Почему Киев – новый Париж?

С каждым проведенным «Евровидением» или матчем Лиги чемпионов популярность Киева растет. Способствует его посещаемости туристами и главенствующая позиция в рейтинге самых бюджетных европейских столиц. Город славится богатым историческим наследием, архитектурой, кухней, театрами и ночными клубами, бутиками с дизайнерскими вышиванками. Ежегодно Киев посещают миллионы туристов, половина которых – иностранцы: представители Беларуси, Израиля, США, Германии, Великобритании, Польши, а также Китая и Индии.

Каждый житель Украины, имеющий собственное жилье, может монетизировать популярность своего города. Стоимость посуточного найма Киеве варьируется от 20 USD за комнату до 50 USD за квартиру в центре. Благодаря мягкому климату туристы могут посещать украинскую столицу круглый год, но самым «горячим» сезоном в столице является лето. В этот период в Киеве проходит наибольшее количество фестивалей и концертов при участии звезд мирового масштаба, доступны прогулки на яхте по Днепру, проводятся зрелищные празднества по случаю Дня Конституции и Дня Независимости. Чем не повод заработать, пока отдыхаешь на море?

Искусство быть «суперхозяином»

Сдача жилья на короткий срок уже давно не подпадает под категорию источника «пассивного дохода». Эту истину подтвердит любой «суперхозяин» на Airbnb. Прибыльность здесь определяет не только выгодное расположение апартаментов, но и количество вложенных усилий. И дело не только в своевременной смене лампочек. Наймодатель должен продвигать свое жилье на соответствующих интернет-платформах, заниматься мониторингом цен и спроса, вести коммуникацию с потенциальными гостями, а также обеспечивать регулярное обслуживание помещения: уборку, ремонт, закупки.

Когда гости въезжают, работы только прибавляется. Хозяин остается на связи 24/7, параллельно переживая о целостности бытовой техники и спокойном сне соседей. Как только гости выехали, он возвращается к уборке, ремонту и закупкам. И так по кругу. Прибыльность данной деятельности позволяет людям сделать ее своей основной работой, но не все согласны тратить на это столько энергии. Часто владельцы апартаментов нанимают менеджеров для управления данным процессом, чтобы иметь больше времени для другой работы, путешествий или просто отдыха.

Как видим, сдача жилья на короткий срок дает возможность работать меньше, зарабатывать больше и посвящать время любимым вещам. Время перенять мировой опыт и монетизировать туристическую привлекательность своего города. Не стоит пугаться трудностей – в любом деле можно обратиться за помощью к профессионалам.


Get a Free Proposal For Your Property!
Answer a 3-minute questionnaire to receive a custom proposal from our team.