Преимущества работы с компанией по управлению краткосрочным наймом жилья

September 14, 2019

Отказываясь от all-inclusive, современный турист готов платить столько же за апартаменты «с душой», поэтому в обслуживание и гостеприимство при сдаче жилья ее нужно вкладывать. Чтобы получить заветные «пять звезд» на Airbnb или TripAdvisor, хозяева не только пускают домой незнакомцев со всего мира, но и должны примерить роли гида, сантехника, горничной, оператора call-центра и интернет-маркетолога. Избежать хлопот помогут компании по управлению краткосрочной сдачей жилья – профессионалы берут на себя всю работу, а владелец ежемесячно получает прибыль и положительные отзывы гостей.

В каком случае требуются услуги менеджера по краткосрочному найму жилья?

Ночлег у очага местных жителей как альтернатива стандартным отелям – быстро набирающий популярность туристический тренд, позволяющий миллионам людей по всему миру превращать пустующие комнаты в своих квартирах, дома, дачи, виллы и шале в источник постоянного дохода. Владельцы жилья и их потенциальные гости находят друг друга благодаря многочисленным интернет-платформам, включая Airbnb, HomeAway, TripAdvisor, Wimdu и Wyndham Worldwide.

Чтобы обеспечить пятизвездочный рейтинг и высокую частоту бронирования, желающий зарабатывать на сдаче своих апартаментов должен виртуозно владеть базовыми навыками. Прежде всего, быть «мастером на все руки» и оставаться на связи 24/7, предоставляя гостям люксовый сервис. Параллельно – уделять время созданию привлекательных профайлов для листинга жилья на сайтах, корректировать цену в зависимости от сезона и мероприятий в городе.

В некоторых случаях гораздо выгоднее поручить работу профессионалам, чем всецело посвящать ей собственное время. Нанять менеджера по управлению краткосрочным наймом жилья нужно, если:

  • в Вашем распоряжении несколько квартир, каждой из которой нужно уделять должное внимание;
  • Вы живете далеко от сдаваемых апартаментов, поэтому не сможете обеспечивать ежедневное их обслуживание и надлежащий сервис для гостей;
  • при высоком уровне конкуренции на рынке Вы стремитесь поддерживать стабильно высокие цены, при этом получая много клиентов;
  • Вам требуется человек, который разбирается в законодательной базе, требованиях и нуждах клиентов;
  • прибыльность данной деятельности позволяет Вам тратить часть заработанного на оплату услуг менеджера.

Особенности и преимущества сотрудничества с компанией по управлению наймом жилья

Компании, которые специализируются на ведении сдаваемой недвижимости, предлагают своим клиентам следующий пакет услуг:

  • ценообразование на основе сезонности и мониторинга предложений конкурентов;
  • максимизация прибыли за счет постоянного букинга;
  • продвижение предложения в интернете: создание профайлов на специализированных платформах с профессиональными фотографиями и исчерпывающими описаниями;
  • обслуживание жилья, включая регулярную уборку и текущие ремонтные работы;
  • круглосуточная коммуникация с клиентами и мониторинг отзывов;
  • наличие проверенной базы подрядчиков: клининг, ремонтные работы и т.д.;
  • регулярная отчетность перед владельцем жилья.

Доверив заботы о привлечении клиентов и обслуживании квартиры профессионалам, клиент получает весомые преимущества.

  1. Стабильно высокий спрос на жилье.

Специалисты компании разбираются в вопросах маркетинга и продвижения, поэтому предложение клиента всегда будет в топе на всех популярных интернет-платформах. Они также точно знают, чего хотят гости, чтобы гарантировать их первоклассный отдых.

  1. Возможность охвата жилья в разных городах.

Независимо от величины портфолио сдаваемой недвижимости, каждая единица будет под контролем и продолжит приносить доход.

  1. Упрощенная коммуникация.  

Компания берет на себя круглосуточную поддержку клиентов, найм подрядчиков и т.д., регулярно предоставляя отчетность владельцу жилья.

Как выбрать компанию по управлению краткосрочным наймом жилья?

Прежде чем нанять менеджера, который будет вести Вашу недвижимость, стоит прояснить несколько важных моментов. Прежде всего, следует поинтересоваться количеством активных проектов, обратить внимание на качество фото и описаний в профайлах и ознакомиться с отзывами на курируемое ими жилье. Также необходимо обсудить ценообразование и перечень удобств, которые должны присутствовать в квартире. Особенное внимание владелец жилья должен обратить на то, как представители компании ведут коммуникацию с гостями, и оценить алгоритм их действий в форс-мажорных ситуациях. Последний, но не менее важный пункт – способ оплаты услуг компании: процент от дохода, фиксированная ставка или остаток, который удерживает менеджер, после уплаты гарантированной ежемесячной суммы владельцу жилья.

Таким образом, обратившись к услугам компании по управлению краткосрочным наймом жилья, свободные апартаменты без лишних усилий можно превратить в источник стабильного дохода. Не нужно волноваться о поиске клиентов, уборке или сохранности мебели и посуды. Работайте, путешествуйте, посвящайте время семье – и получайте ежемесячную прибыль. Об остальном позаботятся профессионалы.


Get a Free Proposal For Your Property!
Answer a 3-minute questionnaire to receive a custom proposal from our team.