Сдавая квартиру на выходные туристу, радушный хозяин говорит «Чувствуйте себя как дома», хотя совершенно не имеет этого в виду. Больше всего его беспокоит целостность мебели, спокойствие соседей и своевременность оплаты. Сдача жилья на короткий срок связана с определенными рисками, но при правильном подходе их можно избежать.
Безопасно ли сдавать жилье туристам?
Проверка надежности потенциальных клиентов, исчерпывающие правила поведения для гостей и постоянный контроль над состоянием жилья – залог отсутствия проблем для наймодателя. Сотрудничая с компанией, которая специализируется на управлении краткосрочным наймом, можно оградить себя от хлопот и свести свое участие в процессе исключительно к получению ежемесячной прибыли. В вопросе безопасности опытный менеджер возьмет на себя следующие обязательства:
1. Сохранность жилья
Прежде чем вручить туристу ключ от квартиры, представитель компании тщательно проверяет репутацию потенциальных клиентов, изучая отзывы и историю их прошлых путешествий. Еще до заселения гости ознакамливаются с правилами поведения в доме (включая разрешение или запрет на курение и въезд с домашними животными), а менеджер готовит чек-лист с указанием всего содержимого каждой из комнат, чтобы по истечению срока найма проверить его состояние. При необходимости он всегда составит график заселения так, чтобы владелец мог вернуться в свои апартаменты в любое удобное время и лично все проверить.
Для гарантии безопасности и имущества, и гостей владелец жилья должен предварительно перевезти в надежное место все особенно ценные вещи, установить в помещении детектор дыма, газа и огнетушитель, предоставить аптечку, а также инструкции по использованию кондиционера и системы отопления.
2. Спокойствие соседей
В большинстве случаев главной причиной недовольства соседей являются шум в ночное время и занятые места на парковке. Предотвратить любые неудобства поможет уже упомянутый перечень правил поведения в доме, согласие с которым – обязательное условие для клиента. Если вечеринка на новом месте все-таки затянулась, соседи всегда могут связаться с представителем компании, который тут же уладит возникшую проблему, не тревожа владельца жилья.
3. Устранение форс-мажорных ситуаций
Стоит помнить, что и сам турист максимально заинтересован в том, чтобы его отпуск прошел гладко. В 99% случаев даже о случайно разбитом стакане он честно сообщит и тут же уплатит неустойку. Более того, нтернет-платформы по поиску жилья включают в перечень услуг страхование имущества. Так, Airbnb гарантирует своим клиентам страховку в размере 1 млн. USD. По желанию это можно сделать самостоятельно в стандартном страховом агентстве. Представитель компании в случае возникновения форс-мажора оперативно решает проблему напрямую с гостем или готовит все необходимое для получения страховой компенсации. Подобные инциденты случаются крайне редко, но владелец жилья, который сотрудничает с компанией по управлению наймом, может быть уверен, что все убытки будут в полной мере возмещены, а его покоя ничто не потревожит.
Гарантирована ли своевременная оплата владельцу жилья?
Airbnb, HomeAway, Booking.com и другие интернет-платформы для краткосрочного найма отпускного жилья гарантируют полноту и своевременность поступления средств на счет владельца апартаментов. Их политика предусматривает оплату в момент бронирования: система списывает с аккаунта гостя необходимую сумму и автоматически переводит ее принимающей стороне спустя сутки с момента заселения. С компанией по управлению наймом жилья этот процесс становится еще комфортнее. Клиент получает прибыль ежемесячно на любой украинский или международный счет – независимо от того, в каком уголке мира он сейчас находится.
Миллионы людей по всему миру зарабатывают на туристической привлекательности своего города, доверив все хлопоты профессионалам. Получайте гарантированную прибыль и будьте уверены в сохранности имущества и спокойном сне соседей – пусть квадратные метры работают на Вас.
