6 причин сдавать квартиру «на выходные», а не оставлять ее пустовать

September 18, 2019

Airbnb-революция пришла и в Украину. Туристы отказываются от «стандартов» и «полулюксов» в пользу аутентичного жилья, а предприимчивые владельцы апартаментов в пользующихся популярностью городах активно зарабатывают на этом. По подсчетам исследователей, рынок краткосрочного найма жилья к 2021 году будет оцениваться в 194 млрд. USD. Кроме греющей душу возможности получить статус «Суперхозяин» на Airbnb, существует еще как минимум 6 причин сдавать пустующую квартиру (не только) туристам и получать от этого гарантированную прибыль.

1.  Краткосрочная сдача жилья – выгоднее длительной

Суточная цена найма при краткосрочной сдаче жилья минимум на 30% превышает цену при заключении договора на длительный период. Так, при умелом менеджменте за «горячий сезон» в Киеве можно оплатить себе не менее «горячий» сезон в любой точке земного шара.

Еще одно весомое преимущество краткосрочной сдачи жилья – возможность вернуться в свои апартаменты в любой удобный момент. Достаточно лишь сообщить представителю компании по управлению наймом о своем намерении остановиться в городе на пару дней ради встречи или конференции – и он тут же скорректирует график так, чтобы квартира оставалась свободной на выбранные даты.

2.  Высокий коэффициент возврата инвестиций

Коэффициент возврата инвестиций рассчитывается как разница между доходами и расходами, разделенная на сумму инвестиции (в этом случае, стоимость покупки жилья). Чтобы оценить выгодность определенного вида деятельности, нужно сравнить полученный показать ROI с альтернативами. Так, сдавая жилье в Киеве, можно получать до 8-10% годовых в зависимости от расположения, что значительно выгоднее, чем оставлять его пустым или инвестировать деньги не в недвижимость, а в автомобиль.

3.  Хлопоты по поиску клиентов и обслуживанию жилья можно поручить профессионалам

Несомненно, данная деятельность требует от владельца жилья полной самоотдачи. Нужно искать клиентов, проверять их надежность, обеспечивать полное обслуживание квартиры, включая уборку, закупки и текущий ремонт, отслеживать тенденции в ценообразовании и при этом оставаться на связи 24 часа в сутки. Весьма проблематичная задача для инвестора в недвижимость с международным портфолио, путешествующего по миру. Для таких случаев существуют специальные компании, которые возьмут на себя всю работу. Опытный менеджер обеспечит пятизвездочный сервис для гостей, а владелец жилья будет гарантировано получать ежемесячную прибыль.

4.  Туристы любят Киев

Киев быстро набирает популярность как одна из самых активных, живописных и «бюджетных» европейских столиц. Сюда едут за историческими и культурными достопримечательностями, клубами, фестивалями, ресторанами национальной кухни. Благодаря мягкому климату гулять по его улочкам можно независимо от сезона, чем воспользовались более 4,5 млн. гостей столицы в 2018 году. Высокую прибыльность от краткосрочной сдачи жилья здесь обеспечивают не только туристы, но и те, кто приехал в Киев в командировку, работает по контракту, а также желающие присмотреться к городу перед переездом.

5.      Квартира, купленная детям, будет приносить прибыль до их совершеннолетия

Если в подарок от родителей или в наследство от дедушки ребенок получает собственное жилье, не стоит оставлять его пустым на следующие 18 лет. Выгодно сдавая квартиру в найм, можно собрать достаточно средств для обучения в престижном университете, путешествий или даже открытия бизнеса для своего чада. В отличие от долгосрочного найма, жильцы «на выходные» не будут царапать полы, передвигая мебель, и вбивать в стены держатели для фоторамок. Решив жить самостоятельно, ребенок въедет в квартиру в отличном состоянии, которая будет свободна по первому его запросу.

6.      Квартира всегда будет под присмотром

Сотрудничая с компанией по управлению наймом, можно быть уверенным, что все содержимое квартиры останется в целости и сохранности. Профессиональный менеджер проследит, чтобы гости бережно относились к имуществу владельца, не будили соседей и не занимали чужие места на парковке. Стоит также отметить, что интернет-платформы по найму жилья предоставляют своим пользователям страховку от неприятных инцидентов. Например, у Airbnb сумма страхования составляет 1 млн. USD.

Здесь представлены лишь несколько причин, по которым краткосрочная сдача жилья – весьма выгодная деятельность. Зарабатывайте на туристическом потенциале украинских городов, доверив обслуживание и гостеприимство команде профессионалов. 


Get a Free Proposal For Your Property!
Answer a 3-minute questionnaire to receive a custom proposal from our team.